تمضي قطر قدماً في سياسات التنويع الاقتصادي ، مع التركيز على الاستثمار في القطاعات غير النفطية ، ويشهد قطاع العقارات انتعاشاً واسعاً في عمليات البناء في مختلف المناطق ، مستفيداً من عوامل النمو والاستقرار على القطاعات الاقتصادية الأخرى ، وهو من المرجح أن يظل القطاع الثاني الذي يجذب رؤوس الأموال خلال العامين المقبلين وأحد ركائز اقتصاد البلاد بعد قطاع الطاقة.
في تقرير حديث صادر عن شركة الأصمخ للمشاريع العقارية ، من المتوقع أن يصل قطاع العقارات إلى ذروته خلال العامين المقبلين والحفاظ على مكانته كواحد من أكثر القطاعات أمانًا وقوة في ظل الإجراءات الحكومية المستمرة. الإنفاق على المشاريع التنموية الكبيرة المدرجة في موازنة 2021 والحافز الكبير الذي يمثله ذلك للشركات العقارية وتطوير بيئة التشغيل مقارنة بعام 2020.
على الرغم من المشاكل التي سببها وباء كورونا والانخفاض المصاحب له في أسعار النفط العالمية ، إلا أن قطاع العقارات في قطر استطاع التعايش معه وتحقيق قفزات نوعية والسيطرة على تراجع الطلب عليه مقارنة ببعض دول الخليج ، والاستفادة منه. للمؤسسات الحكومية والدعم المقدم من حزم الحوافز الإيجابية التي وسعت دائرة ملكية واستخدام العقارات من قبل غير القطريين وفق الشروط والضوابط والمزايا الواردة في قرار مجلس الوزراء رقم 28 لسنة 2020.
اقرأ ايضا: أمريكا تطالب السعودية بالتخلي عن وضعها كدولة نامية في منظمة التجارة
وقعات بنمو أكبر لقطاع العقار في قطر
وأحدثت هذه القرارات نقلة نوعية في تطوير القطاع العقاري في قطر وزادت من جاذبيته الاستثمارية في المنطقة بما يخدم الاقتصاد والبيئة التشريعية والقانونية التي تحفز المستثمرين وتضمن لهم استثمارات آمنة وواعدة. في الوقت نفسه بما يعود بالفائدة على المستثمرين المحليين والأجانب من جهة ، والاقتصاد والقطاع العقاري ، وعلى الدولة من جهة أخرى ؛ وهذا يقود المراقبين والمقيمين إلى توقع أن يحقق القطاع معدلات نمو تقدر بنحو 30٪ عن العام الماضي.
يمنح القانون أي مالك عقار حوالي 200 ألف دولار (ما يعادل 730 ألف ريال) الحق في العيش مع أسرة دون مقدم طلب والإقامة الدائمة في قطر لمن يستثمر مليون دولار (3.65 مليون ريال). وأدى ذلك إلى تسجيل أكثر من ألفي معاملة بدون ملكية أو حق انتفاع عن الفترة الماضية ، الأمر الذي كان له أثر إيجابي على مؤشرات السوق العقاري.
وبحسب تقرير صادر عن شركة الأصمخ العقارية ، كانت هناك حركة أسعار تصحيحية في قطاع العقارات في الأشهر الأخيرة ، والتي قد تستمر حتى نهاية العام الجاري بعد أن انخفضت أسعار العقارات بنسب متفاوتة عبر المناطق. الشراء والبيع مرة أخرى بعد الوصول إلى الركود النسبي.
ويتوقع التقرير أيضًا أن يعزز قطاع التجزئة ريادته كواحد من أكثر القطاعات العقارية وضوحًا ، والتي من المتوقع أن تظهر نموًا كبيرًا في الفترة المقبلة بعد تحديد عدد كبير من مشاريع مراكز التسوق. صادرة عن شركات عقارية متخصصة تبين أنه من بين 750 ألف متر مربع من مساحات التجزئة قيد الإنشاء والمخطط لافتتاحها خلال عامي 2021 و 2022 ، فإن هذا يمثل 110٪ أكثر من العرض الحالي.